ダイアパレス市役所前

成約価格 種別 面積/間取り 建物構造
3,350万円 中古マンション 75.62㎡(壁芯) / 3LDK RC造 地上11階

もし、売却せずに一時的に貸し出したならば…


空室保証!安心のサブリース賃料は「102,000」を想定しています。

一般の貸出想定賃料は「128,000」を想定しています。

※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。想定賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。

10年間の想定収入11,934,000円
1年間の想定収入918,000円
5年間の想定収入5,814,000円
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。


  • ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
  • ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
  • ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様

※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。


【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】

  • ※サブリースの契約期間は6年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
     シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。
  • ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初3ヶ月間を免責期間として、4ヶ月目の賃料からです。
  • ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
  • ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
  • ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。


物件概要
成約価格3,350万円
成約㎡単価44万円
成約坪単価147万円
所在地新潟県新潟市中央区学校町通1番町
建物名ダイアパレス市役所前
交通越後線白山駅
間取り3LDK
築年月(築年数)2014年11月(9年)
建物構造RC造 地上11階
所在階11階
バルコニー方向南西
管理人状況管理会社に全部委託/管理組合:有/大和地所コミュニティライフ株式会社
管理費12,220円
修繕積立金13,230円
種別中古マンション
専有面積75.62㎡(壁芯)
バルコニー(テラス)面積14.18㎡
施工会社成和建設株式会社
分譲会社ダイア建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
国土法届出不要
駐車場
物件番号100107202889
ダイアパレス市役所前

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      TEL: 03-5935-9151 営業時間 10:00〜19:00(火・水曜)
      宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第94278号
      賃貸住宅管理者登録 国土交通大臣(2)第3570号
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