アーバンプレイス南笹口

成約価格 種別 面積/間取り 建物構造
2,690万円 中古マンション 74.36㎡(壁芯) / 3LDK RC造 地上14階

もし、売却せずに一時的に貸し出したならば…


空室保証!安心のサブリース賃料は「84,000」を想定しています。

一般の貸出想定賃料は「105,000」を想定しています。

※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。想定賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。

10年間の想定収入9,828,000円
1年間の想定収入756,000円
5年間の想定収入4,788,000円
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。


  • ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
  • ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
  • ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様

※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。


【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】

  • ※サブリースの契約期間は6年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
     シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。
  • ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初3ヶ月間を免責期間として、4ヶ月目の賃料からです。
  • ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
  • ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
  • ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。


物件概要
成約価格2,690万円
成約㎡単価36万円
成約坪単価120万円
所在地新潟県新潟市中央区南笹口2丁目
建物名アーバンプレイス南笹口
交通上越新幹線新潟駅 笹口
間取り3LDK 洋 7・5.6・5.5 LDK 12.5
間取り内容洋 7畳×1室
洋 5.6畳×1室
洋 5.5畳×1室
LDK 12.5畳×1室
築年月(築年数)2017年12月(6年)
建物構造RC造 地上14階
所在階2階
バルコニー方向
総戸数82戸
管理人状況管理会社に全部委託/管理組合:有/大成有楽不動産株式会社
管理費11,200円
修繕積立金7,400円
種別中古マンション
専有面積74.36㎡(壁芯)
バルコニー(テラス)面積13.4㎡
施工会社株式会社本間組
土地権利所有権
用途地域一住
駐車場空有 6,000円
設備・条件・住宅性能等バリアフリー、ウォークインクローゼット、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、ペット相談、エアコン、住宅性能評価書、シャンプードレッサー、ディンプルキー、複層ガラス、バス1坪以上、フラット35・S適合証明書、都市ガス、エレベーター、室内洗濯機置場、収納スペース、追焚き機能、駐輪場、バイク置き場、モニター付きオートロック、温水洗浄便座、宅配BOX、外観タイル張り、24時間セキュリティ、火災警報器等設置済
物件番号100102778657
アーバンプレイス南笹口

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