プレミア直江津駅前レジデンス

成約価格 種別 面積/間取り 建物構造
2,580万円 中古マンション 80.75㎡(壁芯) / 3LDK RC造 地上11階

もし、売却せずに一時的に貸し出したならば…


空室保証!安心のサブリース賃料は「80,000」を想定しています。

一般の貸出想定賃料は「101,000」を想定しています。

※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。想定賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。

10年間の想定収入9,360,000円
1年間の想定収入720,000円
5年間の想定収入4,560,000円
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。


  • ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
  • ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
  • ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様

※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。


【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】

  • ※サブリースの契約期間は6年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
     シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。
  • ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初3ヶ月間を免責期間として、4ヶ月目の賃料からです。
  • ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
  • ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
  • ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。


物件概要
成約価格2,580万円
成約㎡単価32万円
成約坪単価106万円
所在地新潟県上越市東雲町2丁目
建物名プレミア直江津駅前レジデンス
交通妙高ライン直江津駅
ひすいL直江津駅
間取り3LDK 和 6 洋 6.2・6 LDK 16.7
間取り内容和 6畳×1室
洋 6.2畳×1室
洋 6畳×1室
LDK 16.7畳×1室
築年月(築年数)2014年3月(10年)
建物構造RC造 地上11階
所在階7階
バルコニー方向
総戸数48戸
管理人状況管理人状況:巡回/管理会社に全部委託/管理組合:有/アパコミュニティ株式会社
管理費11,300円
修繕積立金7,300円
その他月額費温泉使用料:2,000円
種別中古マンション
専有面積80.75㎡(壁芯)
バルコニー(テラス)面積12.96㎡
土地権利所有権
用途地域近商
駐車場空有 6,000円
設備・条件・住宅性能等バリアフリー、床暖房、ウォークインクローゼット、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、トランクルーム、照明器具付き、2面バルコニー、住宅性能評価書、シャンプードレッサー、ディンプルキー、複層ガラス、フラット35・S適合証明書、都市ガス、エレベーター、給湯、室内洗濯機置場、収納スペース、24時間換気システム、オートロック、駐輪場、モニター付きインターホン、モニター付きオートロック、温水洗浄便座、宅配BOX、24時間セキュリティ、火災警報器等設置済
備考駐車場消雪設備
物件番号100098739377
プレミア直江津駅前レジデンス

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