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プレミア直江津駅前レジデンス
| 成約価格 | 種別 | 面積/間取り | 建物構造 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 中古マンション | 80.75㎡（壁芯） / 3LDK | RC造 地上11階 |
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もし、売却せずに一時的に貸し出したならば… 空室保証！安心のサブリース賃料は「80,000円」を想定しています。 一般の貸出想定賃料は「101,000円」を想定しています。 ※サブリース賃料当社グループ会社がお借上げし、賃料を保証する金額となります。想定賃料は成約価格にさまざまな条件を加味して計算しています。 |
| 10年間の想定収入 | 9,360,000円 |
|---|---|
| 1年間の想定収入 | 720,000円 |
| 5年間の想定収入 | 4,560,000円 |
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売却するのではなく、一時的に賃貸として貸し出すことをご提案差し上げております。
全国どの地域でも、弊社グループ会社がお部屋をお借りします。
ご所有者様は空室の心配もなく、中長期間に渡り安定した賃料をお支払いします。
次のようなお客様にお勧めです。
- ・人に貸すのは不安、決まった賃料収入が得られないのではないかというお客様
- ・将来ご自身の住まいとしてお戻りになりたいと思われるお客様
- ・ご両親様が他界、今までご両親が住んでいた住まいを空けていると言うお客様
※サブリースの対象となる物件は弊社グループ会社の基準がございますので、
準に満たないご物件はお断りさせて頂く事がございます。予めご了承ください。
【賃貸住宅の管理業務等適正化に関する法律に基づく留意事項】
- ※サブリースの契約期間は６年で借上賃料は固定ですが、更新時に借上賃料の見直しがございますので、
シュミレーションに記載した6年目以降の数値と異なるケースがございます。 - ※賃料送金は、サブリース契約開始日の当初３ヶ月間を免責期間として、４ヶ月目の賃料からです。
- ※サブリース契約期間中に契約の解約を申し出る場合がございます。
- ※オーナー様がサブリースマスター契約の更新拒絶する場合、正当事由が無ければサブリース契約等を解約できません。
- ※国土交通省ガイドラインの負担割合に基づいて、原状回復費等はオーナー様のご負担となります。
物件概要
| 成約価格 | 2,580万円 |
|---|---|
| 成約㎡単価 | 32万円 |
| 成約坪単価 | 106万円 |
| 所在地 | 新潟県上越市東雲町２丁目 |
| 建物名 | プレミア直江津駅前レジデンス |
| 交通 | 妙高ライン直江津駅 ひすいＬ直江津駅 |
| 間取り | 3LDK 和 6 洋 6．2・6 LDK 16．7 |
| 間取り内容 | 和 6畳×1室 洋 6.2畳×1室 洋 6畳×1室 LDK 16.7畳×1室 |
| 築年月（築年数） | 2014年3月（10年） |
| 建物構造 | RC造 地上11階 |
| 所在階 | 7階 |
| バルコニー方向 | 南 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 管理人状況 | 管理人状況：巡回／管理会社に全部委託／管理組合：有／アパコミュニティ株式会社 |
| 管理費 | 11,300円 |
| 修繕積立金 | 7,300円 |
| その他月額費 | 温泉使用料：2,000円 |
| 種別 | 中古マンション |
| 専有面積 | 80.75㎡（壁芯） |
| バルコニー(テラス)面積 | 12.96㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近商 |
| 駐車場 | 空有 6,000円 |
| 設備・条件・住宅性能等 | バリアフリー、床暖房、ウォークインクローゼット、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、トランクルーム、照明器具付き、2面バルコニー、住宅性能評価書、シャンプードレッサー、ディンプルキー、複層ガラス、フラット35・S適合証明書、都市ガス、エレベーター、給湯、室内洗濯機置場、収納スペース、24時間換気システム、オートロック、駐輪場、モニター付きインターホン、モニター付きオートロック、温水洗浄便座、宅配BOX、24時間セキュリティ、火災警報器等設置済 |
| 備考 | 駐車場消雪設備 |
| 物件番号 | 100098739377 |
プレミア直江津駅前レジデンス
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